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[建言献策] 吐槽万盛房屋交易所 顺谈万盛发展软环境

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发表于 2017-8-22 11:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
       8.22上午,本人到万盛房屋交易所办理房屋抵押手续。银行和本人已经签订完所有手续。当前台办事员审看资料后,告知本人要到所在居委会和棚改办开具住房不是拆迁房的证明。本人不属于拆迁房。办事员态度尚可但要求苛刻。
       本人没有想到还要这种类型的证明,回家查询了相关资料。对此事提出几个疑问。
       1.房屋交易所是房地产局所辖的事业单位,属于在房地产局领导,委托,指导下工作,当然还是国家事业单位拨款。既然如此,政府文件在你们手中,那些属于拆迁范围你们是没看文件还是其他原因。
       2.房屋交易所既然是事业单位,哪怕你有房产的部分管理职能,但是更多是公益性,服务性。这个拆迁范围房子你们几分钟就可查询是否属于哪个范围,难道一定要开证明才证实得到情况。况且你们本来就应该熟知熟会那些范围,不然纳税人的饭你们白吃了。
       3.棚改办的证明问题,棚改办只是一个临设机构,不是政府法律上的职能部门,他能够管理的仅仅是被授权拆迁范围的房屋,那么不是这个范围,哪个给他的授权,要他的证明作数。按万盛房屋交易所的逻辑,就然棚改办出具证明有效,是不是还要规划局,管委会出的证明更具有权威。
       居委会只是居民自治组织,他的证明不具有政府公文力证明。
       由此可见管工委和管委会提出的优化万盛发展环境的要求,在有的人有的部门看来不过是表面文章,他们才是手握实权的当局者。
       李克强总理曽经在几年前就说个一个”妈是他妈的真妈”的证明,政府和事业单位的奇葩证明到了匪夷所思的地步。万盛房屋交易所就在几年后还在证明这个奇葩。其实万盛发展人人有责不是一句空话,至少在房屋交易所管理范围应该体现简洁,高效。方便民众买卖房屋提高万盛房地产的转化率,方便民众抵押房屋,搞活流通。
       万盛的发展还任重道远,转型之路还要众志成城。但是今天的体会,万盛房屋交易所的表现和万盛房地产管理局的管理水平,值得怀疑,他们是否能够提供好的服务?不要刁难要促进民众买房,不要凭自我想象画地为牢才能够促进民众迁居万盛。
       你们用着纳税人的钱,至少不要奇葩表演。你们的随心所欲真的是在落实习总书记的依法治国吗?
 楼主| 发表于 2017-8-23 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
小编,还要审核好久。?
发表于 2017-8-24 15:51 | 显示全部楼层
尊敬的网友:
      您好!你于8月23日在两江社区论坛上反映的问题收悉,经查,现将相关情况回复如下:
      按照《重庆市万盛城市棚户区改造指挥部关于冻结城市棚户区改造范围内房屋及人口等事项的通知》(万盛城改发〔2016〕6号)文件要求,为更好推进城市棚户区改造工作,对以下房屋予以冻结:新田片区、唐家榜片区(公园门口)、干堰沟片区(东林煤矿路口)、腰子口片区(东林派出所后面)、腰子街3-99号、新胜街54-56号及其附号、新胜街220-221号、东林一村79、东林一村76、和平一村144-1、151-3、和平一村137-143附12、和平一村153-164附8、和平一村165-170、和平一村172-174、清溪桥101-103、清溪桥88-95号、两河口8号-41号、两河口51号,该文件执行时间:从2016年11月7日起至本次城市棚户区改造实施完成时截止;冻结期内,不得办理任何业务。
      网友反映的房屋位于新田路X号,而文件里面只明确了新田路片区,没有明确到具体的门牌号,所以产权人在办理业务时,需要到城市棚改指挥部开具该房屋是否冻结的证明材料。
      感谢您一直以来对万盛经开区国土房管局工作的支持和理解。同时,欢迎您对我们的工作进行监督并提出宝贵意见。如果您还有其它疑问,请拨打国土房管局不动产登记中心电话:48264532。


                                                                                                重庆市万盛经开区国土房管局
                                                                                                           2017年8月24日
发表于 2017-8-24 18:04 | 显示全部楼层
抵押真有那么复杂吗?反正我办解押手续花了不到5分钟。
 楼主| 发表于 2017-8-25 10:28 来自手机 | 显示全部楼层
对你们回复的态度表示赞赏。但是你们的答复逻辑是牵强附会。本人由于你们的做法已经放弃抵押。单就片区问题提出一个商榷。其他片区都有明确的门牌号,唯独新田片区没有门牌号,是哪里特殊性决定。我想你们混淆了本人属于城区范围,不属于你们所指新田村拆迁片区。认识问题一定要概念明确,如果东拉西扯,你们永远都是真理在手。错了就错了,失误就是失误了。按照你们逻辑,新田片区就是一本糊涂账,水平高下显现出来。只可以纳税人的钱又交学费,但是你们的水平呢。
 楼主| 发表于 2017-8-25 11:32 | 显示全部楼层
      在此引用回复“ 网友反映的房屋位于新田路X号,而文件里面只明确了新田路片区,没有明确到具体的门牌号,所以产权人在办理业务时,需要到城市棚改指挥部开具该房屋是否冻结的证明材料。”
    照回复理解棚改办具有具体的拆迁范围文件。可以理解为,第一,不然无法明确确定范围。第二,是拆迁的依据。第三,该文件是棚改办独立拥有使用。
    可以推论出,既然房地局具有执行的具体方案,那么可以本着方便民众的原则,下发给相关部门,如街,镇,房屋交易所等等。难道一定要在棚改办出具证明。
    权为民所用,必要的规则需要,但是跑腿太多不是政府权力的核心吧。
    既然你们一定要出证明,不然不办,对于权力的傲慢,我们又能把你们怎样。
    祝愿你们的规定增加交易成本拉动内需。
 楼主| 发表于 2017-8-25 15:33 | 显示全部楼层
      再次解释本帖的观点。
      在大数据时代,智慧万盛的环境下,信息化是这个时代的特点。党中央提出的电子政务就是利用信息网络的便捷性,减少群众跑路的辛苦,减少社会交易的成本。政府对信息化在也做了不少工作,其中工作人员的电脑培训也是必修课。
      本人所说的,只要你范围确定,不是根据心情临时决定,那么电子文档还是办公系统,只要查询,搜索,不过是三分钟就能搞定的事情。必须去棚改办出证明,本人以为二十世纪的人找人当面查询的 做法和二十一世纪信息时代的电子政府网上办公的做法相比,的确不合时宜。
      读完你们的回复,本人就不再麻烦棚改办在夏日炎炎还要汗流浃背的给本人开证明了,谢谢你们。
      如果房地局和房地产交易所下一步需要行风评议或者建议座谈会,本人报名参加一个。联系电话:13212412693。如果符合你们条件,记得通知一下。
发表于 2017-8-29 09:46 | 显示全部楼层
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