浅谈房价居高不下
“居者有其屋”一直是国人梦寐以求的理想，但目前我国的现实是许多城市房产价格长期居高不下，普通百姓饱受高房价的折磨。无数专家学者评论人政府官员都对造成房价居高不下的原因从制度、供求关系以及官商勾结、政府逐利等方面进行过深刻的分析。在这方面我不可能比他们更有真知灼见，我只是想从消费者的角度对房价居高不下谈谈自己的看法。
一是多年前，一种十分时髦的住房消费贷款理念首先在各商业银行隆重推出来，他们提出“花明天的钱，圆今天的梦”的口号，这种提前消费的观念对亿万中国人尽快实现心愿无异是个天大的喜事，为实现这个愿望人们被迫提前消费和超前消费，这既是房地产需求旺盛的原因之一，也是抬升房价的重要存因。
二是尽管我国现行的土地供应制度规定，商业用地原则上采用“招拍挂”的出让方式。但是由于土地出让信息披露的不充分，很多开发商盲目参加竞买，以及竞买人恶意串通进行“围标”、“陪标”，造成土地出让价格升高，开发商在售房时将土地价格转嫁给普通消费者。
三是从中央陆续处理的一批深陷房地产腐败不能自拔的地方高级领导的案例可以看出，他们一方面公开为房价飞涨舆论造势，以各种理由提供合理性注解，另一方面暗中大肆接受部分房产商贿赂，成为一手遮天的保护伞。
针对上述问题可以看出，我国政府部门将在建立完善的土地供应信息发布和披露制度、建立严厉的土地招拍挂出让监督机制、查处房产腐败案件等方面加大力度，通过政府宏观调控抑制房价增长，破除房价只涨不跌怪圈。
